Huiswaardemeter

Woningwaarde van Miereveltplantsoen 14

8931DH Leeuwarden

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.380
+2,1%
[ € 415.694 – € 529.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.226[ € 454.364 – € 502.192 ]

Wat is mijn huis waard?

van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.380 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,2%
+€ 9.56212 maanden +2,1%
€ -10.06412 mnd vs. NL -2,2%
van Miereveltplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.380 voor van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.226. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 472.380.

Verwachte verkoopprijs van Miereveltplantsoen 14
€ 483.226[ € 454.364 – € 502.192 ]
Verkoper houdt over€ 476.661−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.041+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.661

Wat is de vraagprijs?

van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs van Miereveltplantsoen 14
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 352.500[ € 180.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Miereveltplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 483.226, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.380+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.226+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.387+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Miereveltplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 472.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Miereveltplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.380
Verwachte verkoopprijs€ 483.226
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 5, 8931CD Leeuwarden
Curaçaostraat 5
1965 · 47 m²
€ 119.236
Straatbeeld van Nijlânsdyk 151c, 8931GA Leeuwarden
Nijlânsdyk 151c
1963 · 62 m²
€ 184.778
Straatbeeld van Sabastraat 14, 8931DA Leeuwarden
Sabastraat 14
2014 · 100 m²
€ 349.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Miereveltplantsoen 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.380 duidelijk in het hogere segment van Nijlân. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Miereveltplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden.

Wat is van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden waard?
van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.380 (bandbreedte € 415.694 – € 529.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de vraagprijs van van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden?
van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden?
Voor van Miereveltplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 483.226 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Miereveltplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van van Miereveltplantsoen 14 ligt rond € 472.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Miereveltplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van van Miereveltplantsoen 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.