Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 26

8931DJ Leeuwarden

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.734
+3,0%
[ € 286.646 – € 364.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.236[ € 302.324 – € 334.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.409[ € 316.533 – € 349.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.734 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.39912 maanden +3,0%
€ -2.85612 mnd vs. NL -0,9%
Prins Bernhardstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.734 voor Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.734.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 26
€ 333.409[ € 316.533 – € 349.853 ]
Verkoper houdt over€ 328.492−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.227+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 26
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 318.236[ € 302.324 – € 334.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 26 adviseren wij in een bod van € 333.409, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.236 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.409+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.079+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 318.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.734
Verwachte verkoopprijs€ 333.409
Verwachte vraagprijs€ 318.236
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlânsdyk 50, 8931GL Leeuwarden
Nijlânsdyk 50
1963 · 140 m²
€ 266.245
Straatbeeld van Coroniestraat 4, 8931CB Leeuwarden
Coroniestraat 4
1960 · 103 m²
€ 286.823
Straatbeeld van van Harinxmaplein 83, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 83
1971 · 109 m²
€ 312.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.734 ligt Prins Bernhardstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden.

Wat is Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden waard?
Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.734 (bandbreedte € 286.646 – € 364.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 318.236 (bandbreedte € 302.324 – € 334.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden?
Voor Prins Bernhardstraat 26 adviseren wij een bod van € 333.409 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 26 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 26 ligt rond € 325.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.