Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsplein 71

8931DL Leeuwarden

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.048
+3,0%
[ € 212.122 – € 269.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.991[ € 223.241 – € 246.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.261[ € 234.850 – € 259.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsplein 71 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.048 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.95512 maanden +3,0%
€ -2.11412 mnd vs. NL -0,9%
Mauritsplein 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.048 voor Mauritsplein 71 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsplein 71 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.261. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.048.

Verwachte verkoopprijs Mauritsplein 71
€ 247.261[ € 234.850 – € 259.572 ]
Verkoper houdt over€ 243.291−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.356+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsplein 71 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsplein 71
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 234.991[ € 223.241 – € 246.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsplein 71 adviseren wij in een bod van € 247.261, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.991 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.261+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.624+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsplein 71 zal in bij een vraagprijs van € 234.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsplein 71 in Leeuwarden bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsplein 71

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.048
Verwachte verkoopprijs€ 247.261
Verwachte vraagprijs€ 234.991
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Harinxmaplein 83, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 83
1971 · 109 m²
€ 312.926
Straatbeeld van Coroniestraat 4, 8931CB Leeuwarden
Coroniestraat 4
1960 · 103 m²
€ 286.823
Straatbeeld van Prinsessenweg 59, 8931ED Leeuwarden
Prinsessenweg 59
1963 · 94 m²
€ 256.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsplein 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijlân willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsplein 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsplein 71 in Leeuwarden.

Wat is Mauritsplein 71 in Leeuwarden waard?
Mauritsplein 71 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.048 (bandbreedte € 212.122 – € 269.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsplein 71 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Mauritsplein 71 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 234.991 (bandbreedte € 223.241 – € 246.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsplein 71 in Leeuwarden?
Voor Mauritsplein 71 adviseren wij een bod van € 247.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsplein 71 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsplein 71 in Leeuwarden bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsplein 71 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsplein 71 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsplein 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsplein 71 ligt rond € 241.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsplein 71?
Huishoudens in de buurt van Mauritsplein 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.