Huiswaardemeter

Woningwaarde Ried 24

8931HA Leeuwarden

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.027
+3,0%
[ € 618.664 – € 787.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.772[ € 655.283 – € 724.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.758[ € 675.597 – € 746.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Ried 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.027 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,2%
+€ 20.28512 maanden +3,0%
€ -6.16512 mnd vs. NL -0,9%
Ried 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.027 voor Ried 24 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ried 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.758. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.027.

Verwachte verkoopprijs Ried 24
€ 713.758[ € 675.597 – € 746.713 ]
Verkoper houdt over€ 704.657−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.183+€ 16.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ried 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Ried 24
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 689.772[ € 655.283 – € 724.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ried 24 adviseren wij in een bod van € 713.758, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.772 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.027+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.758+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.446+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ried 24 zal in bij een vraagprijs van € 689.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ried 24 in Leeuwarden bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 703.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ried 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.027
Verwachte verkoopprijs€ 713.758
Verwachte vraagprijs€ 689.772
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sudermuda 6, 8931HC Leeuwarden
Sudermuda 6
1990 · 201 m²
€ 661.609
Straatbeeld van Ried 11, 8931HB Leeuwarden
Ried 11
1991 · 239 m²
€ 662.005
Straatbeeld van van Harinxmaplein 83, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 83
1971 · 109 m²
€ 312.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ried 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.027 duidelijk in het hogere segment van Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ried 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ried 24 in Leeuwarden.

Wat is Ried 24 in Leeuwarden waard?
Ried 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.027 (bandbreedte € 618.664 – € 787.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ried 24 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Ried 24 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 689.772 (bandbreedte € 655.283 – € 724.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Ried 24 in Leeuwarden?
Voor Ried 24 adviseren wij een bod van € 713.758 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ried 24 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ried 24 in Leeuwarden bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ried 24 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ried 24 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ried 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Ried 24 ligt rond € 703.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ried 24?
Huishoudens in de buurt van Ried 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.