Huiswaardemeter

Woningwaarde van Loonstraat 74

8932AV Leeuwarden

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.114
+3,0%
[ € 215.700 – € 274.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.016[ € 227.065 – € 250.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.367[ € 238.645 – € 263.766 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loonstraat 74 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.114 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,2%
+€ 7.07212 maanden +3,0%
€ -2.15012 mnd vs. NL -0,9%
van Loonstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.114 voor van Loonstraat 74 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loonstraat 74 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.367. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.114.

Verwachte verkoopprijs van Loonstraat 74
€ 251.367[ € 238.645 – € 263.766 ]
Verkoper houdt over€ 247.352−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.544+€ 7.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loonstraat 74 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs van Loonstraat 74
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 239.016[ € 227.065 – € 250.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loonstraat 74 adviseren wij in een bod van € 251.367, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.016 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.114+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.367+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.935+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loonstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 239.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loonstraat 74 in Leeuwarden bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 245.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loonstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.114
Verwachte verkoopprijs€ 251.367
Verwachte vraagprijs€ 239.016
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHollanderwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderwijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hollanderwijk

Hollanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraat 1, 8932GN Leeuwarden
Leeuwarderstraat 1
1924 · 109 m²
€ 408.109
Straatbeeld van Sint Jansstraat 11, 8932HG Leeuwarden
Sint Jansstraat 11
1923 · 94 m²
€ 266.639
Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 23, 8932HC Leeuwarden
Matthias van Pellicomstraat 23
1921 · 110 m²
€ 290.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Loonstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollanderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Loonstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loonstraat 74 in Leeuwarden.

Wat is van Loonstraat 74 in Leeuwarden waard?
van Loonstraat 74 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.114 (bandbreedte € 215.700 – € 274.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loonstraat 74 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van van Loonstraat 74 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 239.016 (bandbreedte € 227.065 – € 250.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loonstraat 74 in Leeuwarden?
Voor van Loonstraat 74 adviseren wij een bod van € 251.367 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loonstraat 74 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Loonstraat 74 in Leeuwarden bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loonstraat 74 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loonstraat 74 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loonstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderwijk is € 221.000. De geschatte marktwaarde van van Loonstraat 74 ligt rond € 245.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loonstraat 74?
Huishoudens in de buurt van van Loonstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.