Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 39

8932CX Leeuwarden

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.500
+3,0%
[ € 135.080 – € 171.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.641[ € 142.159 – € 157.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.458[ € 149.551 – € 165.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.500 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,2%
+€ 4.42912 maanden +3,0%
€ -1.34612 mnd vs. NL -0,9%
Jan van Scorelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.500 voor Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.458. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 153.500.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 39
€ 157.458[ € 149.551 – € 165.293 ]
Verkoper houdt over€ 154.476−€ 2.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.757+€ 5.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelstraat 39
Onder gem. in buurt Jan van ScorelbuurtBoven gem.
€ 149.641[ € 142.159 – € 157.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan van Scorelbuurt
€ 340.900[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 157.458, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 149.641 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.500+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.458+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.331+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 149.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 153.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.500
Verwachte verkoopprijs€ 157.458
Verwachte vraagprijs€ 149.641
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJan van Scorelbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan van Scorelbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jan van Scorelbuurt

Jan van Scorelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Scorelstraat 41c, 8932CX Leeuwarden
Jan van Scorelstraat 41c
1950 · 53 m²
€ 153.307
Straatbeeld van Julianalaan 56c, 8932AC Leeuwarden
Julianalaan 56c
1959 · 57 m²
€ 161.845
Straatbeeld van Julianalaan 90d, 8932AG Leeuwarden
Julianalaan 90d
1959 · 68 m²
€ 189.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.500 is Jan van Scorelstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Jan van Scorelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden.

Wat is Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden waard?
Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.500 (bandbreedte € 135.080 – € 171.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan van Scorelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 149.641 (bandbreedte € 142.159 – € 157.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden?
Voor Jan van Scorelstraat 39 adviseren wij een bod van € 157.458 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 39 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan van Scorelbuurt is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 39 ligt rond € 153.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jan van Scorelbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.