Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 68

8932EK Leeuwarden

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.291
+2,3%
[ € 234.336 – € 298.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.278[ € 258.362 – € 285.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.291 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds juli +0,2%
+€ 5.98912 maanden +2,3%
€ -3.20512 mnd vs. NL -1,2%
Ruysdaelstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.291 voor Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.278. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.291.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 68
€ 272.278[ € 258.362 – € 285.558 ]
Verkoper houdt over€ 268.033−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.874+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.033

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Ruysdaelstraat 68
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 323.233[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 68 adviseren wij in een bod van € 272.278, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.291+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.278+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.892+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 266.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.291
Verwachte verkoopprijs€ 272.278
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHollanderwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderwijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hollanderwijk

Hollanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraat 1, 8932GN Leeuwarden
Leeuwarderstraat 1
1924 · 109 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 23, 8932HC Leeuwarden
Matthias van Pellicomstraat 23
1921 · 110 m²
€ 290.479
Straatbeeld van Sint Jansstraat 11, 8932HG Leeuwarden
Sint Jansstraat 11
1923 · 94 m²
€ 266.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollanderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden.

Wat is Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden waard?
Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.291 (bandbreedte € 234.336 – € 298.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden?
Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden?
Voor Ruysdaelstraat 68 adviseren wij een bod van € 272.278 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 68 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderwijk is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 68 ligt rond € 266.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.