Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 14

8932GX Leeuwarden

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.439
+3,0%
[ € 364.706 – € 464.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.134[ € 385.827 – € 426.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.914[ € 401.646 – € 443.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.439 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 11.95812 maanden +3,0%
€ -3.63512 mnd vs. NL -0,9%
Raadhuisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.439 voor Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.914. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.439.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 14
€ 422.914[ € 401.646 – € 443.925 ]
Verkoper houdt over€ 417.012−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.522+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 14
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 406.134[ € 385.827 – € 426.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 422.914, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.134 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.914+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.060+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 406.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.439
Verwachte verkoopprijs€ 422.914
Verwachte vraagprijs€ 406.134
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHollanderwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderwijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hollanderwijk

Hollanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 5, 8932HC Leeuwarden
Matthias van Pellicomstraat 5
1920 · 127 m²
€ 265.680
Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 23, 8932HC Leeuwarden
Matthias van Pellicomstraat 23
1921 · 110 m²
€ 290.479
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 1, 8932GN Leeuwarden
Leeuwarderstraat 1
1924 · 109 m²
€ 408.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.439 duidelijk in het hogere segment van Hollanderwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden waard?
Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.439 (bandbreedte € 364.706 – € 464.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 406.134 (bandbreedte € 385.827 – € 426.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden?
Voor Raadhuisstraat 14 adviseren wij een bod van € 422.914 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderwijk is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 14 ligt rond € 414.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.