Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboomstraat 15

8932HV Leeuwarden

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.509
+3,0%
[ € 207.248 – € 263.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.644[ € 218.162 – € 241.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.523[ € 229.288 – € 253.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomstraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.509 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,2%
+€ 6.79512 maanden +3,0%
€ -2.06612 mnd vs. NL -0,9%
Bosboomstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.509 voor Bosboomstraat 15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomstraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.523. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.509.

Verwachte verkoopprijs Bosboomstraat 15
€ 241.523[ € 229.288 – € 253.423 ]
Verkoper houdt over€ 237.616−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.503+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomstraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomstraat 15
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 229.644[ € 218.162 – € 241.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomstraat 15 adviseren wij in een bod van € 241.523, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.644 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.523+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.599+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 229.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomstraat 15 in Leeuwarden bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 235.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.509
Verwachte verkoopprijs€ 241.523
Verwachte vraagprijs€ 229.644
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHollanderwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderwijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hollanderwijk

Hollanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 11, 8932HG Leeuwarden
Sint Jansstraat 11
1923 · 94 m²
€ 266.639
Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 23, 8932HC Leeuwarden
Matthias van Pellicomstraat 23
1921 · 110 m²
€ 290.479
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 1, 8932GN Leeuwarden
Leeuwarderstraat 1
1924 · 109 m²
€ 408.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.509 is Bosboomstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Hollanderwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboomstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomstraat 15 in Leeuwarden.

Wat is Bosboomstraat 15 in Leeuwarden waard?
Bosboomstraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.509 (bandbreedte € 207.248 – € 263.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 15 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 15 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 229.644 (bandbreedte € 218.162 – € 241.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomstraat 15 in Leeuwarden?
Voor Bosboomstraat 15 adviseren wij een bod van € 241.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomstraat 15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomstraat 15 in Leeuwarden bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomstraat 15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomstraat 15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderwijk is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomstraat 15 ligt rond € 235.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bosboomstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.