Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schrans 3

8932NJ Leeuwarden

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.731
+2,3%
[ € 384.323 – € 489.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.550[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.731 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds juli +0,2%
+€ 9.82312 maanden +2,3%
€ -5.25612 mnd vs. NL -1,2%
Verlengde Schrans 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.731 voor Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.731.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schrans 3
€ 446.550[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 440.388−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.631+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.388

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Vraagprijs Verlengde Schrans 3
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 376.068[ € 189.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schrans 3 adviseren wij in een bod van € 446.550, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.731+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.550+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.878+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schrans 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 436.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schrans 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.731
Verwachte verkoopprijs€ 446.550
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizumerlaan 53, 8934BD Leeuwarden
Huizumerlaan 53
1910 · 165 m²
€ 566.525
Straatbeeld van Huizumerlaan 106, 8934BK Leeuwarden
Huizumerlaan 106
1922 · 125 m²
€ 438.433
Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 220.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schrans 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.731 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Bornia. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schrans 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden.

Wat is Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden waard?
Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.731 (bandbreedte € 384.323 – € 489.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden?
Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden?
Voor Verlengde Schrans 3 adviseren wij een bod van € 446.550 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schrans 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schrans 3 ligt rond € 436.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schrans 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schrans 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.