Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schrans 49

8932NK Leeuwarden

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.593
+3,0%
[ € 296.202 – € 376.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.977[ € 312.528 – € 345.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.385[ € 326.904 – € 361.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.593 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71212 maanden +3,0%
€ -2.95212 mnd vs. NL -0,9%
Verlengde Schrans 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.593 voor Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.593.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schrans 49
€ 344.385[ € 326.904 – € 361.316 ]
Verkoper houdt over€ 339.347−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.423+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schrans 49
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 328.977[ € 312.528 – € 345.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schrans 49 adviseren wij in een bod van € 344.385, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.977 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.593+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.385+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.604+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schrans 49 zal in bij een vraagprijs van € 328.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schrans 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.593
Verwachte verkoopprijs€ 344.385
Verwachte vraagprijs€ 328.977
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizumerlaan 106, 8934BK Leeuwarden
Huizumerlaan 106
1922 · 125 m²
€ 438.433
Straatbeeld van Borniastraat 103, 8934AC Leeuwarden
Borniastraat 103
1928 · 123 m²
€ 271.306
Straatbeeld van Huizumerlaan 53, 8934BD Leeuwarden
Huizumerlaan 53
1910 · 165 m²
€ 566.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schrans 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 336.593 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Bornia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schrans 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden.

Wat is Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden waard?
Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.593 (bandbreedte € 296.202 – € 376.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 328.977 (bandbreedte € 312.528 – € 345.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden?
Voor Verlengde Schrans 49 adviseren wij een bod van € 344.385 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 49 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schrans 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schrans 49 ligt rond € 336.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schrans 49?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schrans 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.