Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schrans 82

8932NR Leeuwarden

Te koop
236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.517
+2,3%
[ € 677.175 – € 861.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.345[ € 735.300 – € 812.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 769.517 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds juli +0,2%
+€ 17.30712 maanden +2,3%
€ -9.26112 mnd vs. NL -1,2%
Verlengde Schrans 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.517 voor Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.345. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.517.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schrans 82
€ 785.345[ € 735.300 – € 812.700 ]
Verkoper houdt over€ 775.456−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.202+€ 17.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.456

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Verlengde Schrans 82
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 323.233[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schrans 82 adviseren wij in een bod van € 785.345, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.517+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.345+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.612+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schrans 82 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 769.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schrans 82

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.517
Verwachte verkoopprijs€ 785.345
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 21, 8932LD Leeuwarden
Vincent van Goghstraat 21
1911 · 184 m²
€ 629.210
Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 5, 8932HC Leeuwarden
Matthias van Pellicomstraat 5
1920 · 127 m²
€ 265.474
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 45, 8932EG Leeuwarden
Ruysdaelstraat 45
1932 · 119 m²
€ 345.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schrans 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.517 duidelijk in het hogere segment van Julianapark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schrans 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden.

Wat is Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden waard?
Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.517 (bandbreedte € 677.175 – € 861.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden?
Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden?
Voor Verlengde Schrans 82 adviseren wij een bod van € 785.345 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 82 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schrans 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schrans 82 ligt rond € 769.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schrans 82?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schrans 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.