Huiswaardemeter

Woningwaarde Borniastraat 6

8932PE Leeuwarden

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.974
+3,0%
[ € 294.777 – € 375.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.523[ € 311.147 – € 343.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.595[ € 325.460 – € 359.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Borniastraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.974 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.66512 maanden +3,0%
€ -2.93812 mnd vs. NL -0,9%
Borniastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.974 voor Borniastraat 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borniastraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.595. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.974.

Verwachte verkoopprijs Borniastraat 6
€ 342.595[ € 325.460 – € 359.718 ]
Verkoper houdt over€ 337.576−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.597+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borniastraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Borniastraat 6
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 327.523[ € 311.147 – € 343.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borniastraat 6 adviseren wij in een bod van € 342.595, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.523 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.974+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.595+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.725+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borniastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 327.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borniastraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borniastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.974
Verwachte verkoopprijs€ 342.595
Verwachte vraagprijs€ 327.523
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (12%)
D (23%)
E (7%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borniastraat 16, 8932PE Leeuwarden
Borniastraat 16
1990 · 89 m²
€ 436.123
Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 4w-1
1970 · 52 m²
€ 143.628
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 176.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borniastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 334.974 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Badweg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borniastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borniastraat 6 in Leeuwarden.

Wat is Borniastraat 6 in Leeuwarden waard?
Borniastraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.974 (bandbreedte € 294.777 – € 375.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borniastraat 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Borniastraat 6 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 327.523 (bandbreedte € 311.147 – € 343.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Borniastraat 6 in Leeuwarden?
Voor Borniastraat 6 adviseren wij een bod van € 342.595 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borniastraat 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Borniastraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borniastraat 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borniastraat 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borniastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Borniastraat 6 ligt rond € 334.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borniastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Borniastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).