Huiswaardemeter

Woningwaarde Tadingastraat 3c-3

8932PJ Leeuwarden

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.283
+3,0%
[ € 99.689 – € 126.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.608[ € 105.078 – € 116.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.023[ € 110.122 – € 121.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.283 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,2%
+€ 3.26912 maanden +3,0%
€ -99312 mnd vs. NL -0,9%
Tadingastraat 3c-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.283 voor Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.023. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 113.283.

Verwachte verkoopprijs Tadingastraat 3c-3
€ 116.023[ € 110.122 – € 121.713 ]
Verkoper houdt over€ 113.497−€ 2.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.493+€ 4.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Tadingastraat 3c-3
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 110.608[ € 105.078 – € 116.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tadingastraat 3c-3 adviseren wij in een bod van € 116.023, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 110.608 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.283+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.023+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.824+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tadingastraat 3c-3 zal in bij een vraagprijs van € 110.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden bedragen € 616 per maand bij een woningwaarde van € 113.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 554
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 616
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tadingastraat 3c-3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.283
Verwachte verkoopprijs€ 116.023
Verwachte vraagprijs€ 110.608
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 176.071
Straatbeeld van Oostergoweg 10t-17, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 10t-17
1973 · 31 m²
€ 92.351
Straatbeeld van Achter de Hoven 12a-23, 8933AK Leeuwarden
Achter de Hoven 12a-23
1994 · 23 m²
€ 180.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.283 is Tadingastraat 3c-3 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Bornia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tadingastraat 3c-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden.

Wat is Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden waard?
Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.283 (bandbreedte € 99.689 – € 126.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 110.608 (bandbreedte € 105.078 – € 116.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden?
Voor Tadingastraat 3c-3 adviseren wij een bod van € 116.023 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden bedragen € 616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 554 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tadingastraat 3c-3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tadingastraat 3c-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Tadingastraat 3c-3 ligt rond € 113.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tadingastraat 3c-3?
Huishoudens in de buurt van Tadingastraat 3c-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.