Huiswaardemeter

Woningwaarde Romkeslaan 120

8933AB Leeuwarden

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.932
+3,0%
[ € 310.580 – € 395.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.698[ € 342.499 – € 378.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Romkeslaan 120 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.932 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.18312 maanden +3,0%
€ -3.09612 mnd vs. NL -0,9%
Romkeslaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.932 voor Romkeslaan 120 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romkeslaan 120 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.932.

Verwachte verkoopprijs Romkeslaan 120
€ 360.698[ € 342.499 – € 378.551 ]
Verkoper houdt over€ 355.480−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.062+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romkeslaan 120 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Romkeslaan 120
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romkeslaan 120 adviseren wij in een bod van € 360.698, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.932+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.698+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.733+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romkeslaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romkeslaan 120 in Leeuwarden bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romkeslaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.932
Verwachte verkoopprijs€ 360.698
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTulpenburg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tulpenburg besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tulpenburg

Tulpenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borniastraat 16, 8932PE Leeuwarden
Borniastraat 16
1990 · 89 m²
€ 436.123
Straatbeeld van De Malus 29, 8934CV Leeuwarden
De Malus 29
2007 · 96 m²
€ 377.458
Straatbeeld van De Malus 143, 8934CX Leeuwarden
De Malus 143
2007 · 120 m²
€ 495.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romkeslaan 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.932 duidelijk in het hogere segment van Tulpenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romkeslaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romkeslaan 120 in Leeuwarden.

Wat is Romkeslaan 120 in Leeuwarden waard?
Romkeslaan 120 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.932 (bandbreedte € 310.580 – € 395.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tulpenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romkeslaan 120 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Romkeslaan 120 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Romkeslaan 120 in Leeuwarden?
Voor Romkeslaan 120 adviseren wij een bod van € 360.698 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romkeslaan 120 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Romkeslaan 120 in Leeuwarden bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romkeslaan 120 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romkeslaan 120 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romkeslaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tulpenburg is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Romkeslaan 120 ligt rond € 352.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romkeslaan 120?
Huishoudens in de buurt van Romkeslaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tulpenburg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.