Huiswaardemeter

Woningwaarde De Malus 143

8934CX Leeuwarden

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.536
+2,1%
[ € 436.072 – € 555.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.582[ € 461.303 – € 509.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.491[ € 480.216 – € 530.765 ]

Wat is mijn huis waard?

De Malus 143 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.536 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds mei +0,2%
+€ 10.03012 maanden +2,1%
€ -10.55812 mnd vs. NL -2,2%
De Malus 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.536 voor De Malus 143 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Malus 143 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.491. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.536.

Verwachte verkoopprijs De Malus 143
€ 505.491[ € 480.216 – € 530.765 ]
Verkoper houdt over€ 498.681−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.751+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.681

Wat is de vraagprijs?

De Malus 143 in Leeuwarden staat in te koop voor € 485.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Vraagprijs De Malus 143
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 485.582[ € 461.303 – € 509.861 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 352.827[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Malus 143 adviseren wij in een bod van € 505.491, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 485.582 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.536+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.491+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.766+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Malus 143 zal in bij een vraagprijs van € 485.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Malus 143 in Leeuwarden bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 495.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Malus 143

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.536
Verwachte verkoopprijs€ 505.491
Vraagprijs€ 485.582
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizumerlaan 127a, 8934BG Leeuwarden
Huizumerlaan 127a
2006 · 134 m²
€ 428.115
Straatbeeld van De Malus 29, 8934CV Leeuwarden
De Malus 29
2007 · 96 m²
€ 374.880
Straatbeeld van de Eenhoorn 20, 8932NX Leeuwarden
de Eenhoorn 20
2021 · 71 m²
€ 304.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Malus 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.536 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Dorp. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Malus 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Malus 143 in Leeuwarden.

Wat is De Malus 143 in Leeuwarden waard?
De Malus 143 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.536 (bandbreedte € 436.072 – € 555.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van De Malus 143 in Leeuwarden?
De Malus 143 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 485.582. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op De Malus 143 in Leeuwarden?
Voor De Malus 143 adviseren wij een bod van € 505.491 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Malus 143 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Malus 143 in Leeuwarden bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Malus 143 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Malus 143 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Malus 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Malus 143 ligt rond € 495.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Malus 143?
Huishoudens in de buurt van De Malus 143 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.