Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huizumerlaan 127a, 8934BG Leeuwarden

Woningwaarde Huizumerlaan 127a

8934BG Leeuwarden

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.059
+2,3%
[ € 379.332 – € 482.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.602[ € 401.472 – € 443.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.686[ € 417.531 – € 461.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizumerlaan 127a in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.059 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds juli +0,2%
+€ 9.69512 maanden +2,3%
€ -5.18812 mnd vs. NL -1,2%
Huizumerlaan 127a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.059 voor Huizumerlaan 127a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizumerlaan 127a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.686. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.059.

Verwachte verkoopprijs Huizumerlaan 127a
€ 439.686[ € 417.531 – € 461.481 ]
Verkoper houdt over€ 433.599−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.630+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizumerlaan 127a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Huizumerlaan 127a
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 422.602[ € 401.472 – € 443.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 376.068[ € 189.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizumerlaan 127a adviseren wij in een bod van € 439.686, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.602 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.059+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.686+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.670+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizumerlaan 127a zal in bij een vraagprijs van € 422.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizumerlaan 127a in Leeuwarden bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 431.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizumerlaan 127a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.059
Verwachte verkoopprijs€ 439.686
Verwachte vraagprijs€ 422.602
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (13%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Malus 143, 8934CX Leeuwarden
De Malus 143
2007 · 120 m²
€ 495.536
Straatbeeld van De Malus 29, 8934CV Leeuwarden
De Malus 29
2007 · 96 m²
€ 377.458
Straatbeeld van Borniastraat 16, 8932PE Leeuwarden
Borniastraat 16
1990 · 89 m²
€ 436.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.059 ligt Huizumerlaan 127a een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizum-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huizumerlaan 127a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizumerlaan 127a in Leeuwarden.

Wat is Huizumerlaan 127a in Leeuwarden waard?
Huizumerlaan 127a in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.059 (bandbreedte € 379.332 – € 482.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizumerlaan 127a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Huizumerlaan 127a in Leeuwarden is in augustus 2026 € 422.602 (bandbreedte € 401.472 – € 443.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizumerlaan 127a in Leeuwarden?
Voor Huizumerlaan 127a adviseren wij een bod van € 439.686 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizumerlaan 127a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizumerlaan 127a in Leeuwarden bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizumerlaan 127a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizumerlaan 127a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizumerlaan 127a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Huizumerlaan 127a ligt rond € 431.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizumerlaan 127a?
Huishoudens in de buurt van Huizumerlaan 127a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.