Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louisastraat 26

8933AP Leeuwarden

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.137
+3,0%
[ € 315.161 – € 401.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.166[ € 332.658 – € 367.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.289[ € 347.960 – € 384.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.137 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.33312 maanden +3,0%
€ -3.14112 mnd vs. NL -0,9%
Maria Louisastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.137 voor Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.289. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.137.

Verwachte verkoopprijs Maria Louisastraat 26
€ 366.289[ € 347.960 – € 384.587 ]
Verkoper houdt over€ 361.010−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.765+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louisastraat 26
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 350.166[ € 332.658 – € 367.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louisastraat 26 adviseren wij in een bod van € 366.289, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.166 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.137+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.289+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.603+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louisastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louisastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.137
Verwachte verkoopprijs€ 366.289
Verwachte vraagprijs€ 350.166
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 83, 8933BB Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 83
1913 · 118 m²
€ 271.396
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 408.173
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 12, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 12
1903 · 145 m²
€ 414.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.137 ligt Maria Louisastraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maria Louisastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden.

Wat is Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden waard?
Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.137 (bandbreedte € 315.161 – € 401.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 350.166 (bandbreedte € 332.658 – € 367.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden?
Voor Maria Louisastraat 26 adviseren wij een bod van € 366.289 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louisastraat 26 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louisastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louisastraat 26 ligt rond € 358.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louisastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Maria Louisastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.