Huiswaardemeter

Woningwaarde Romkeslaan 67

8933AR Leeuwarden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.587
+3,0%
[ € 379.797 – € 483.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.496[ € 415.263 – € 458.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Romkeslaan 67 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.587 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.45312 maanden +3,0%
€ -3.78512 mnd vs. NL -0,9%
Romkeslaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.587 voor Romkeslaan 67 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romkeslaan 67 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.496. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 431.587.

Verwachte verkoopprijs Romkeslaan 67
€ 441.496[ € 415.263 – € 458.975 ]
Verkoper houdt over€ 435.390−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.476+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romkeslaan 67 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Romkeslaan 67
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romkeslaan 67 adviseren wij in een bod van € 441.496, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.571+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romkeslaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romkeslaan 67 in Leeuwarden bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romkeslaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.587
Verwachte verkoopprijs€ 441.496
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTulpenburg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tulpenburg besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tulpenburg

Tulpenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romkeslaan 63, 8933AR Leeuwarden
Romkeslaan 63
1907 · 66 m²
€ 265.810
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 266.726
Straatbeeld van 1e Vegelindwarsstraat 29, 8933DN Leeuwarden
1e Vegelindwarsstraat 29
1910 · 89 m²
€ 301.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romkeslaan 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.587 duidelijk in het hogere segment van Tulpenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Romkeslaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romkeslaan 67 in Leeuwarden.

Wat is Romkeslaan 67 in Leeuwarden waard?
Romkeslaan 67 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.587 (bandbreedte € 379.797 – € 483.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tulpenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romkeslaan 67 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Romkeslaan 67 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Romkeslaan 67 in Leeuwarden?
Voor Romkeslaan 67 adviseren wij een bod van € 441.496 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romkeslaan 67 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Romkeslaan 67 in Leeuwarden bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romkeslaan 67 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romkeslaan 67 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romkeslaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tulpenburg is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Romkeslaan 67 ligt rond € 431.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romkeslaan 67?
Huishoudens in de buurt van Romkeslaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tulpenburg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.