Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 99

8933BK Leeuwarden

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.766
+3,0%
[ € 290.194 – € 369.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.379[ € 306.260 – € 338.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.322[ € 320.348 – € 354.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.766 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.51512 maanden +3,0%
€ -2.89212 mnd vs. NL -0,9%
Willem Lodewijkstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.766 voor Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.322. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.766.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 99
€ 337.322[ € 320.348 – € 354.069 ]
Verkoper houdt over€ 332.361−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.218+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 99
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 322.379[ € 306.260 – € 338.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 99 adviseren wij in een bod van € 337.322, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.379 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.766+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.322+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.188+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 322.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.766
Verwachte verkoopprijs€ 337.322
Verwachte vraagprijs€ 322.379
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 408.173
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 12, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 12
1903 · 145 m²
€ 414.504
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 83, 8933BB Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 83
1913 · 118 m²
€ 271.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.766 zit Willem Lodewijkstraat 99 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden.

Wat is Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden waard?
Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.766 (bandbreedte € 290.194 – € 369.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 322.379 (bandbreedte € 306.260 – € 338.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden?
Voor Willem Lodewijkstraat 99 adviseren wij een bod van € 337.322 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 99 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 99 ligt rond € 329.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.