Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 101

8933CK Leeuwarden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.742
+2,1%
[ € 251.453 – € 320.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.325[ € 265.359 – € 293.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.167[ € 277.566 – € 306.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 101 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.742 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds mei +0,2%
+€ 5.78412 maanden +2,1%
€ -6.08812 mnd vs. NL -2,2%
Achter de Hoven 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.742 voor Achter de Hoven 101 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 101 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.167. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.742.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 101
€ 292.167[ € 277.566 – € 306.782 ]
Verkoper houdt over€ 287.703−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.160+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.703

Wat is de vraagprijs?

Achter de Hoven 101 in Leeuwarden staat in te koop voor € 279.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Vraagprijs Achter de Hoven 101
Onder gem. in buurt Achter de HovenBoven gem.
€ 279.325[ € 265.359 – € 293.291 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter de Hoven
€ 346.615[ € 205.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 101 adviseren wij in een bod van € 292.167, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 279.325 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.742+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.167+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.775+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 101 zal in bij een vraagprijs van € 279.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 101 in Leeuwarden bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 285.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 101

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.742
Verwachte verkoopprijs€ 292.167
Vraagprijs€ 279.325
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 243, 8933CM Leeuwarden
Achter de Hoven 243
1928 · 108 m²
€ 250.861
Straatbeeld van Vegelinstraat 29, 8933DR Leeuwarden
Vegelinstraat 29
1920 · 85 m²
€ 213.382
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 277.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.742 zit Achter de Hoven 101 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 101 in Leeuwarden.

Wat is Achter de Hoven 101 in Leeuwarden waard?
Achter de Hoven 101 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.742 (bandbreedte € 251.453 – € 320.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de vraagprijs van Achter de Hoven 101 in Leeuwarden?
Achter de Hoven 101 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 279.325. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 101 in Leeuwarden?
Voor Achter de Hoven 101 adviseren wij een bod van € 292.167 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 101 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 101 in Leeuwarden bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 101 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 101 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 101 ligt rond € 285.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 101?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Hoven heeft 26% van de woningen zonnepanelen.