Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypeijstraat 50

8933DT Leeuwarden

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.524
+3,0%
[ € 205.501 – € 261.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.664[ € 216.281 – € 239.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.534[ € 227.311 – € 251.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypeijstraat 50 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.524 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,2%
+€ 6.73812 maanden +3,0%
€ -2.04812 mnd vs. NL -0,9%
Ypeijstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.524 voor Ypeijstraat 50 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypeijstraat 50 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.534. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.524.

Verwachte verkoopprijs Ypeijstraat 50
€ 239.534[ € 227.311 – € 251.238 ]
Verkoper houdt over€ 235.649−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.475+€ 6.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypeijstraat 50 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Ypeijstraat 50
Onder gem. in buurt Achter de HovenBoven gem.
€ 227.664[ € 216.281 – € 239.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter de Hoven
€ 334.353[ € 197.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypeijstraat 50 adviseren wij in een bod van € 239.534, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.664 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.534+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.511+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypeijstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 227.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypeijstraat 50 in Leeuwarden bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 233.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypeijstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.524
Verwachte verkoopprijs€ 239.534
Verwachte vraagprijs€ 227.664
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Vegelindwarsstraat 29, 8933DN Leeuwarden
1e Vegelindwarsstraat 29
1910 · 89 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Vegelinstraat 29, 8933DR Leeuwarden
Vegelinstraat 29
1920 · 85 m²
€ 214.848
Straatbeeld van van Asbeckstraat 38, 8933ED Leeuwarden
van Asbeckstraat 38
1923 · 80 m²
€ 221.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ypeijstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ypeijstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypeijstraat 50 in Leeuwarden.

Wat is Ypeijstraat 50 in Leeuwarden waard?
Ypeijstraat 50 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.524 (bandbreedte € 205.501 – € 261.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypeijstraat 50 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Ypeijstraat 50 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 227.664 (bandbreedte € 216.281 – € 239.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypeijstraat 50 in Leeuwarden?
Voor Ypeijstraat 50 adviseren wij een bod van € 239.534 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypeijstraat 50 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ypeijstraat 50 in Leeuwarden bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypeijstraat 50 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypeijstraat 50 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypeijstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Ypeijstraat 50 ligt rond € 233.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypeijstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Ypeijstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Hoven heeft 26% van de woningen zonnepanelen.