Huiswaardemeter

Woningwaarde van Asbeckstraat 51

8933EB Leeuwarden

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.585
+3,0%
[ € 202.915 – € 258.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.723[ € 213.487 – € 235.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.600[ € 224.588 – € 248.229 ]

Wat is mijn huis waard?

van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.585 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.65312 maanden +3,0%
€ -2.02212 mnd vs. NL -0,9%
van Asbeckstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.585 voor van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.585.

Verwachte verkoopprijs van Asbeckstraat 51
€ 236.600[ € 224.588 – € 248.229 ]
Verkoper houdt over€ 232.747−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.482+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs van Asbeckstraat 51
Onder gem. in buurt Achter de HovenBoven gem.
€ 224.723[ € 213.487 – € 235.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter de Hoven
€ 334.353[ € 197.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Asbeckstraat 51 adviseren wij in een bod van € 236.600, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.723 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.585+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.600+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.430+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Asbeckstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 224.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 230.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Asbeckstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.585
Verwachte verkoopprijs€ 236.600
Verwachte vraagprijs€ 224.723
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegelinstraat 29, 8933DR Leeuwarden
Vegelinstraat 29
1920 · 85 m²
€ 214.848
Straatbeeld van Achter de Hoven 222, 8933CV Leeuwarden
Achter de Hoven 222
1920 · 101 m²
€ 341.607
Straatbeeld van 1e Vegelindwarsstraat 29, 8933DN Leeuwarden
1e Vegelindwarsstraat 29
1910 · 89 m²
€ 301.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Asbeckstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Asbeckstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden.

Wat is van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden waard?
van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.585 (bandbreedte € 202.915 – € 258.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 224.723 (bandbreedte € 213.487 – € 235.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden?
Voor van Asbeckstraat 51 adviseren wij een bod van € 236.600 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Asbeckstraat 51 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Asbeckstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 209.000. De geschatte marktwaarde van van Asbeckstraat 51 ligt rond € 230.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Asbeckstraat 51?
Huishoudens in de buurt van van Asbeckstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Hoven heeft 26% van de woningen zonnepanelen.