Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijstraat 15

8933EZ Leeuwarden

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.576
+3,0%
[ € 216.987 – € 276.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.323[ € 228.307 – € 252.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.237[ € 240.179 – € 265.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.576 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,2%
+€ 7.11512 maanden +3,0%
€ -2.16212 mnd vs. NL -0,9%
Kwekerijstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.576 voor Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.237. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.576.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijstraat 15
€ 252.237[ € 240.179 – € 265.461 ]
Verkoper houdt over€ 248.212−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.432+€ 7.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerijstraat 15
Onder gem. in buurt Achter de HovenBoven gem.
€ 240.323[ € 228.307 – € 252.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter de Hoven
€ 334.353[ € 197.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijstraat 15 adviseren wij in een bod van € 252.237, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.323 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.576+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.237+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.849+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 240.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 246.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.576
Verwachte verkoopprijs€ 252.237
Verwachte vraagprijs€ 240.323
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegelinstraat 29, 8933DR Leeuwarden
Vegelinstraat 29
1920 · 85 m²
€ 214.848
Straatbeeld van van Asbeckstraat 38, 8933ED Leeuwarden
van Asbeckstraat 38
1923 · 80 m²
€ 221.801
Straatbeeld van 1e Vegelindwarsstraat 29, 8933DN Leeuwarden
1e Vegelindwarsstraat 29
1910 · 89 m²
€ 301.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerijstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwekerijstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden.

Wat is Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden waard?
Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.576 (bandbreedte € 216.987 – € 276.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 240.323 (bandbreedte € 228.307 – € 252.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden?
Voor Kwekerijstraat 15 adviseren wij een bod van € 252.237 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijstraat 15 ligt rond € 246.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Hoven heeft 26% van de woningen zonnepanelen.