Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwekerijstraat 26, 8933GA Leeuwarden

Woningwaarde Kwekerijstraat 26

8933GA Leeuwarden

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.103
+3,0%
[ € 198.971 – € 253.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.726[ € 219.160 – € 242.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.103 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,2%
+€ 6.52412 maanden +3,0%
€ -1.98312 mnd vs. NL -0,9%
Kwekerijstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.103 voor Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.103.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijstraat 26
€ 231.726[ € 219.160 – € 242.229 ]
Verkoper houdt over€ 227.927−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.511+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerijstraat 26
Onder gem. in buurt Achter de HovenBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter de Hoven
€ 334.353[ € 197.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijstraat 26 adviseren wij in een bod van € 231.726, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.103+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.726+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.312+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 226.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.103
Verwachte verkoopprijs€ 231.726
Verwachte vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Asbeckstraat 38, 8933ED Leeuwarden
van Asbeckstraat 38
1923 · 80 m²
€ 221.801
Straatbeeld van Vegelinstraat 29, 8933DR Leeuwarden
Vegelinstraat 29
1920 · 85 m²
€ 214.848
Straatbeeld van 1e Vegelindwarsstraat 29, 8933DN Leeuwarden
1e Vegelindwarsstraat 29
1910 · 89 m²
€ 301.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.103 is Kwekerijstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Hoven. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwekerijstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden.

Wat is Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden waard?
Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.103 (bandbreedte € 198.971 – € 253.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 219.500 (bandbreedte € 208.525 – € 230.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden?
Voor Kwekerijstraat 26 adviseren wij een bod van € 231.726 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijstraat 26 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijstraat 26 ligt rond € 226.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Hoven heeft 26% van de woningen zonnepanelen.