Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Stuyvesantweg 208

8933GL Leeuwarden

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.673
+3,0%
[ € 160.752 – € 204.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.042[ € 169.140 – € 186.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.425[ € 177.935 – € 196.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.673 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,2%
+€ 5.27112 maanden +3,0%
€ -1.60212 mnd vs. NL -0,9%
Pieter Stuyvesantweg 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.673 voor Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.425. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.673.

Verwachte verkoopprijs Pieter Stuyvesantweg 208
€ 187.425[ € 177.935 – € 196.665 ]
Verkoper houdt over€ 184.113−€ 3.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.324+€ 5.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Stuyvesantweg 208
Onder gem. in buurt Achter de HovenBoven gem.
€ 178.042[ € 169.140 – € 186.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter de Hoven
€ 334.353[ € 197.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Stuyvesantweg 208 adviseren wij in een bod van € 187.425, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 178.042 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.673+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.425+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.796+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Stuyvesantweg 208 zal in bij een vraagprijs van € 178.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 182.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Stuyvesantweg 208

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.673
Verwachte verkoopprijs€ 187.425
Verwachte vraagprijs€ 178.042
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 206, 8933CJ Leeuwarden
Spoorstraat 206
1950 · 97 m²
€ 227.980
Straatbeeld van Murkstraat 49, 8936AG Leeuwarden
Murkstraat 49
1950 · 65 m²
€ 183.594
Straatbeeld van Murkstraat 67, 8936AH Leeuwarden
Murkstraat 67
1950 · 86 m²
€ 234.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.673 is Pieter Stuyvesantweg 208 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Hoven. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Stuyvesantweg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden waard?
Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.673 (bandbreedte € 160.752 – € 204.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 178.042 (bandbreedte € 169.140 – € 186.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden?
Voor Pieter Stuyvesantweg 208 adviseren wij een bod van € 187.425 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Stuyvesantweg 208 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Stuyvesantweg 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Stuyvesantweg 208 ligt rond € 182.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Stuyvesantweg 208?
Huishoudens in de buurt van Pieter Stuyvesantweg 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Hoven heeft 26% van de woningen zonnepanelen.