Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniastraat 58

8934AH Leeuwarden

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.325
+3,0%
[ € 79.486 – € 101.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 88.017[ € 83.616 – € 92.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 92.694[ € 87.964 – € 97.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniastraat 58 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.325 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds september +0,2%
+€ 2.60612 maanden +3,0%
€ -79212 mnd vs. NL -0,9%
Doniastraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.325 voor Doniastraat 58 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniastraat 58 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 92.694. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 90.325.

Verwachte verkoopprijs Doniastraat 58
€ 92.694[ € 87.964 – € 97.224 ]
Verkoper houdt over€ 90.424−€ 2.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 96.698+€ 4.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 92.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniastraat 58 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 88.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Doniastraat 58
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 88.017[ € 83.616 – € 92.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniastraat 58 adviseren wij in een bod van € 92.694, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 88.017 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 92.694+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.329+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniastraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 88.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniastraat 58 in Leeuwarden bedragen € 503 per maand bij een woningwaarde van € 90.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 442
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 503
Totaal betaald over 30 jaar€ 159.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniastraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.325
Verwachte verkoopprijs€ 92.694
Verwachte vraagprijs€ 88.017
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergoweg 10t-17, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 10t-17
1973 · 31 m²
€ 92.351
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 176.071
Straatbeeld van Oostergoweg 2e, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 2e
1970 · 28 m²
€ 78.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.325 is Doniastraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Bornia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doniastraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniastraat 58 in Leeuwarden.

Wat is Doniastraat 58 in Leeuwarden waard?
Doniastraat 58 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.325 (bandbreedte € 79.486 – € 101.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniastraat 58 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Doniastraat 58 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 88.017 (bandbreedte € 83.616 – € 92.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniastraat 58 in Leeuwarden?
Voor Doniastraat 58 adviseren wij een bod van € 92.694 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniastraat 58 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Doniastraat 58 in Leeuwarden bedragen € 503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 442 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniastraat 58 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniastraat 58 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 2.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniastraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Doniastraat 58 ligt rond € 90.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniastraat 58?
Huishoudens in de buurt van Doniastraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.