Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizumerlaan 79

8934BE Leeuwarden

Te koop
140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.101
+3,0%
[ € 269.369 – € 342.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.103[ € 297.825 – € 329.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizumerlaan 79 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.101 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.83212 maanden +3,0%
€ -2.68512 mnd vs. NL -0,9%
Huizumerlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.101 voor Huizumerlaan 79 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizumerlaan 79 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.103. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 306.101.

Verwachte verkoopprijs Huizumerlaan 79
€ 312.103[ € 297.825 – € 329.175 ]
Verkoper houdt over€ 307.420−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.495+€ 8.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.420

Wat is de vraagprijs?

Huizumerlaan 79 in Leeuwarden staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Vraagprijs Huizumerlaan 79
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizumerlaan 79 adviseren wij in een bod van € 312.103, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.101+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.103+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.708+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizumerlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizumerlaan 79 in Leeuwarden bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizumerlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.101
Verwachte verkoopprijs€ 312.103
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizumerlaan 53, 8934BD Leeuwarden
Huizumerlaan 53
1910 · 165 m²
€ 566.525
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 408.173
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 12, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 12
1903 · 145 m²
€ 414.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.101 ligt Huizumerlaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizum-Bornia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huizumerlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizumerlaan 79 in Leeuwarden.

Wat is Huizumerlaan 79 in Leeuwarden waard?
Huizumerlaan 79 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.101 (bandbreedte € 269.369 – € 342.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de vraagprijs van Huizumerlaan 79 in Leeuwarden?
Huizumerlaan 79 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizumerlaan 79 in Leeuwarden?
Voor Huizumerlaan 79 adviseren wij een bod van € 312.103 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizumerlaan 79 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizumerlaan 79 in Leeuwarden bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizumerlaan 79 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizumerlaan 79 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizumerlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Huizumerlaan 79 ligt rond € 306.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizumerlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Huizumerlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.