Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansoniusstraat 23

8934BM Leeuwarden

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.047
+3,0%
[ € 383.721 – € 488.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.016[ € 420.708 – € 464.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.047 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.58112 maanden +3,0%
€ -3.82512 mnd vs. NL -0,9%
Jansoniusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.047 voor Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.016. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.047.

Verwachte verkoopprijs Jansoniusstraat 23
€ 445.016[ € 420.708 – € 464.993 ]
Verkoper houdt over€ 438.871−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.066+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.871

Wat is de vraagprijs?

Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Jansoniusstraat 23
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansoniusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 445.016, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.047+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.016+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.267+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansoniusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 436.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansoniusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.047
Verwachte verkoopprijs€ 445.016
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (13%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizumerlaan 127a, 8934BG Leeuwarden
Huizumerlaan 127a
2006 · 134 m²
€ 431.059
Straatbeeld van De Malus 143, 8934CX Leeuwarden
De Malus 143
2007 · 120 m²
€ 495.536
Straatbeeld van De Malus 29, 8934CV Leeuwarden
De Malus 29
2007 · 96 m²
€ 377.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.047 ligt Jansoniusstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizum-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jansoniusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden.

Wat is Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden waard?
Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.047 (bandbreedte € 383.721 – € 488.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden?
Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden?
Voor Jansoniusstraat 23 adviseren wij een bod van € 445.016 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansoniusstraat 23 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansoniusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jansoniusstraat 23 ligt rond € 436.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansoniusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jansoniusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.