Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldijkje 13

8934BN Leeuwarden

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.699
+3,0%
[ € 283.975 – € 361.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.955[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldijkje 13 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.699 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.31112 maanden +3,0%
€ -2.83012 mnd vs. NL -0,9%
Schooldijkje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.699 voor Schooldijkje 13 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldijkje 13 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.955. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.699.

Verwachte verkoopprijs Schooldijkje 13
€ 329.955[ € 313.016 – € 345.965 ]
Verkoper houdt over€ 325.075−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.704+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldijkje 13 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldijkje 13
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldijkje 13 adviseren wij in een bod van € 329.955, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.955+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.453+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldijkje 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldijkje 13 in Leeuwarden bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldijkje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.699
Verwachte verkoopprijs€ 329.955
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (13%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jansoniusstraat 7, 8934BM Leeuwarden
Jansoniusstraat 7
1981 · 112 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Tjallingaweg 8, 8934CA Leeuwarden
Tjallingaweg 8
1979 · 112 m²
€ 288.809
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 176.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schooldijkje 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schooldijkje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldijkje 13 in Leeuwarden.

Wat is Schooldijkje 13 in Leeuwarden waard?
Schooldijkje 13 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.699 (bandbreedte € 283.975 – € 361.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldijkje 13 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schooldijkje 13 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldijkje 13 in Leeuwarden?
Voor Schooldijkje 13 adviseren wij een bod van € 329.955 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldijkje 13 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldijkje 13 in Leeuwarden bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldijkje 13 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldijkje 13 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldijkje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schooldijkje 13 ligt rond € 322.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldijkje 13?
Huishoudens in de buurt van Schooldijkje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.