Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasveerweg 11

8934BX Leeuwarden

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.775
+3,0%
[ € 286.682 – € 364.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.525[ € 302.599 – € 334.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.190[ € 316.519 – € 349.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasveerweg 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.775 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.40012 maanden +3,0%
€ -2.85712 mnd vs. NL -0,9%
Pasveerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.775 voor Pasveerweg 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasveerweg 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.190. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.775.

Verwachte verkoopprijs Pasveerweg 11
€ 333.190[ € 316.519 – € 349.836 ]
Verkoper houdt over€ 328.275−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.004+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasveerweg 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Pasveerweg 11
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 318.525[ € 302.599 – € 334.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasveerweg 11 adviseren wij in een bod van € 333.190, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.525 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.775+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.190+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.850+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasveerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasveerweg 11 in Leeuwarden bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasveerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.775
Verwachte verkoopprijs€ 333.190
Verwachte vraagprijs€ 318.525
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (13%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jansoniusstraat 7, 8934BM Leeuwarden
Jansoniusstraat 7
1981 · 112 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Tjallingaweg 8, 8934CA Leeuwarden
Tjallingaweg 8
1979 · 112 m²
€ 288.809
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 176.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasveerweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pasveerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasveerweg 11 in Leeuwarden.

Wat is Pasveerweg 11 in Leeuwarden waard?
Pasveerweg 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.775 (bandbreedte € 286.682 – € 364.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasveerweg 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pasveerweg 11 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 318.525 (bandbreedte € 302.599 – € 334.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasveerweg 11 in Leeuwarden?
Voor Pasveerweg 11 adviseren wij een bod van € 333.190 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasveerweg 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pasveerweg 11 in Leeuwarden bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasveerweg 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasveerweg 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasveerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pasveerweg 11 ligt rond € 325.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasveerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Pasveerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.