Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasveerweg 21

8934BX Leeuwarden

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.231
+3,0%
[ € 236.923 – € 301.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.936[ € 248.839 – € 275.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.284[ € 260.286 – € 287.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasveerweg 21 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.231 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.76812 maanden +3,0%
€ -2.36112 mnd vs. NL -0,9%
Pasveerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.231 voor Pasveerweg 21 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasveerweg 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.284. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.231.

Verwachte verkoopprijs Pasveerweg 21
€ 275.284[ € 260.286 – € 287.685 ]
Verkoper houdt over€ 271.006−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.940+€ 7.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasveerweg 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Pasveerweg 21
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 261.936[ € 248.839 – € 275.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasveerweg 21 adviseren wij in een bod van € 275.284, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 261.936 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.231+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.284+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.048+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasveerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 261.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasveerweg 21 in Leeuwarden bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 269.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasveerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.231
Verwachte verkoopprijs€ 275.284
Verwachte vraagprijs€ 261.936
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (13%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jansoniusstraat 7, 8934BM Leeuwarden
Jansoniusstraat 7
1981 · 112 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Tjallingaweg 8, 8934CA Leeuwarden
Tjallingaweg 8
1979 · 112 m²
€ 288.809
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 176.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.231 is Pasveerweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pasveerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasveerweg 21 in Leeuwarden.

Wat is Pasveerweg 21 in Leeuwarden waard?
Pasveerweg 21 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.231 (bandbreedte € 236.923 – € 301.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasveerweg 21 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pasveerweg 21 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 261.936 (bandbreedte € 248.839 – € 275.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasveerweg 21 in Leeuwarden?
Voor Pasveerweg 21 adviseren wij een bod van € 275.284 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasveerweg 21 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pasveerweg 21 in Leeuwarden bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasveerweg 21 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasveerweg 21 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasveerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pasveerweg 21 ligt rond € 269.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasveerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Pasveerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.