Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Meeterstraat 22

8934BZ Leeuwarden

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.911
+3,0%
[ € 258.642 – € 329.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.342[ € 272.975 – € 301.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.631[ € 285.532 – € 315.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.911 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.48012 maanden +3,0%
€ -2.57812 mnd vs. NL -0,9%
Pieter Meeterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.911 voor Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.631. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.911.

Verwachte verkoopprijs Pieter Meeterstraat 22
€ 300.631[ € 285.532 – € 315.588 ]
Verkoper houdt over€ 296.074−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.794+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Meeterstraat 22
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 287.342[ € 272.975 – € 301.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Meeterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 300.631, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.342 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.911+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.631+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.663+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Meeterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 287.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Meeterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.911
Verwachte verkoopprijs€ 300.631
Verwachte vraagprijs€ 287.342
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (13%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjallingaweg 8, 8934CA Leeuwarden
Tjallingaweg 8
1979 · 112 m²
€ 288.809
Straatbeeld van Jansoniusstraat 7, 8934BM Leeuwarden
Jansoniusstraat 7
1981 · 112 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 176.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.911 is Pieter Meeterstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Meeterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden waard?
Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.911 (bandbreedte € 258.642 – € 329.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 287.342 (bandbreedte € 272.975 – € 301.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden?
Voor Pieter Meeterstraat 22 adviseren wij een bod van € 300.631 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Meeterstraat 22 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Meeterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Meeterstraat 22 ligt rond € 293.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Meeterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pieter Meeterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.