Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Meeterstraat 8

8934BZ Leeuwarden

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.261
+3,0%
[ € 331.110 – € 421.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.869[ € 349.476 – € 386.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.844[ € 365.552 – € 404.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.261 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.85612 maanden +3,0%
€ -3.30012 mnd vs. NL -0,9%
Pieter Meeterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.261 voor Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.844. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.261.

Verwachte verkoopprijs Pieter Meeterstraat 8
€ 384.844[ € 365.552 – € 404.030 ]
Verkoper houdt over€ 379.361−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.691+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Meeterstraat 8
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 367.869[ € 349.476 – € 386.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Meeterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 384.844, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.869 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.261+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.844+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.086+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Meeterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Meeterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.261
Verwachte verkoopprijs€ 384.844
Verwachte vraagprijs€ 367.869
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (13%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjallingaweg 8, 8934CA Leeuwarden
Tjallingaweg 8
1979 · 112 m²
€ 288.809
Straatbeeld van Jansoniusstraat 7, 8934BM Leeuwarden
Jansoniusstraat 7
1981 · 112 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Borniastraat 16, 8932PE Leeuwarden
Borniastraat 16
1990 · 89 m²
€ 436.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Meeterstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Meeterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden waard?
Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.261 (bandbreedte € 331.110 – € 421.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 367.869 (bandbreedte € 349.476 – € 386.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden?
Voor Pieter Meeterstraat 8 adviseren wij een bod van € 384.844 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Meeterstraat 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Meeterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Meeterstraat 8 ligt rond € 376.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Meeterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Meeterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.