Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Jacob Botkeweg 254

8935AD Leeuwarden

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.454
+3,0%
[ € 185.200 – € 235.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.236[ € 194.974 – € 215.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.805[ € 204.918 – € 226.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.454 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,2%
+€ 6.07212 maanden +3,0%
€ -1.84612 mnd vs. NL -0,9%
Dr. Jacob Botkeweg 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.454 voor Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.454.

Verwachte verkoopprijs Dr. Jacob Botkeweg 254
€ 215.805[ € 204.918 – € 226.488 ]
Verkoper houdt over€ 212.181−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.271+€ 6.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Jacob Botkeweg 254
Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.
€ 205.236[ € 194.974 – € 215.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik
€ 410.591[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Jacob Botkeweg 254 adviseren wij in een bod van € 215.805, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.236 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.454+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.805+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.595+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Jacob Botkeweg 254 zal in bij een vraagprijs van € 205.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 210.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Jacob Botkeweg 254

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.454
Verwachte verkoopprijs€ 215.805
Verwachte vraagprijs€ 205.236
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hempenserweg 2-114, 8935AA Leeuwarden
Hempenserweg 2-114
1962 · 48 m²
€ 274.063
Straatbeeld van Legedyk 47, 8935DM Leeuwarden
Legedyk 47
2014 · 76 m²
€ 194.093
Straatbeeld van Nieuw-Rapenburg 9, 8935BE Leeuwarden
Nieuw-Rapenburg 9
1973 · 180 m²
€ 764.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dr. Jacob Botkeweg 254 bedraagt € 210.454. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Jacob Botkeweg 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden.

Wat is Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden waard?
Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.454 (bandbreedte € 185.200 – € 235.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 205.236 (bandbreedte € 194.974 – € 215.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden?
Voor Dr. Jacob Botkeweg 254 adviseren wij een bod van € 215.805 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Jacob Botkeweg 254 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Jacob Botkeweg 254?
Huishoudens in de buurt van Dr. Jacob Botkeweg 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.