Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schrans 127f

8935BA Leeuwarden

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.622
+3,0%
[ € 296.227 – € 377.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.857[ € 312.414 – € 345.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.570[ € 327.097 – € 361.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.622 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71312 maanden +3,0%
€ -2.95212 mnd vs. NL -0,9%
Verlengde Schrans 127f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.622 voor Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.570. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.622.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schrans 127f
€ 344.570[ € 327.097 – € 361.529 ]
Verkoper houdt over€ 339.530−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.611+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schrans 127f
Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.
€ 328.857[ € 312.414 – € 345.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik
€ 410.591[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schrans 127f adviseren wij in een bod van € 344.570, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.857 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.570+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.799+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schrans 127f zal in bij een vraagprijs van € 328.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 336.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schrans 127f

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.622
Verwachte verkoopprijs€ 344.570
Verwachte vraagprijs€ 328.857
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hempenserweg 2-114, 8935AA Leeuwarden
Hempenserweg 2-114
1962 · 48 m²
€ 274.063
Straatbeeld van Legedyk 47, 8935DM Leeuwarden
Legedyk 47
2014 · 76 m²
€ 194.093
Straatbeeld van Nieuw-Rapenburg 9, 8935BE Leeuwarden
Nieuw-Rapenburg 9
1973 · 180 m²
€ 764.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 127f bedraagt € 336.622. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schrans 127f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden.

Wat is Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden waard?
Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.622 (bandbreedte € 296.227 – € 377.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden is in oktober 2026 € 328.857 (bandbreedte € 312.414 – € 345.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden?
Voor Verlengde Schrans 127f adviseren wij een bod van € 344.570 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 127f in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schrans 127f?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schrans 127f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.