Huiswaardemeter

Woningwaarde Trosdravik 59

8935CL Leeuwarden

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.501
+3,0%
[ € 137.721 – € 175.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.624[ € 144.993 – € 160.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.476[ € 152.388 – € 168.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Trosdravik 59 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.501 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,2%
+€ 4.51612 maanden +3,0%
€ -1.37212 mnd vs. NL -0,9%
Trosdravik 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.501 voor Trosdravik 59 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trosdravik 59 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 156.501.

Verwachte verkoopprijs Trosdravik 59
€ 160.476[ € 152.388 – € 168.428 ]
Verkoper houdt over€ 157.461−€ 3.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.836+€ 5.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trosdravik 59 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Trosdravik 59
Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.
€ 152.624[ € 144.993 – € 160.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik
€ 410.591[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trosdravik 59 adviseren wij in een bod van € 160.476, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 152.624 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.476+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.500+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trosdravik 59 zal in bij een vraagprijs van € 152.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trosdravik 59 in Leeuwarden bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 156.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trosdravik 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.501
Verwachte verkoopprijs€ 160.476
Verwachte vraagprijs€ 152.624
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (34%)
D (16%)
E (3%)

Wonen in Aldlân-West

Aldlân-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timothee 31, 8935CA Leeuwarden
Timothee 31
1975 · 52 m²
€ 158.319
Straatbeeld van Trosdravik 282, 8935CM Leeuwarden
Trosdravik 282
1975 · 39 m²
€ 154.007
Straatbeeld van Weideflora 129, 8935GK Leeuwarden
Weideflora 129
1973 · 74 m²
€ 225.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.501 is Trosdravik 59 een van de meer betaalbare woningen in Aldlân-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trosdravik 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trosdravik 59 in Leeuwarden.

Wat is Trosdravik 59 in Leeuwarden waard?
Trosdravik 59 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.501 (bandbreedte € 137.721 – € 175.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldlân-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trosdravik 59 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Trosdravik 59 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 152.624 (bandbreedte € 144.993 – € 160.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Trosdravik 59 in Leeuwarden?
Voor Trosdravik 59 adviseren wij een bod van € 160.476 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trosdravik 59 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Trosdravik 59 in Leeuwarden bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trosdravik 59 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trosdravik 59 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trosdravik 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-West is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Trosdravik 59 ligt rond € 156.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trosdravik 59?
Huishoudens in de buurt van Trosdravik 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.