Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weideflora 129, 8935GK Leeuwarden

Woningwaarde Weideflora 129

8935GK Leeuwarden

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.086
+2,3%
[ € 208.636 – € 265.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.824[ € 220.233 – € 243.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.469[ € 231.245 – € 255.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideflora 129 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.086 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds juli +0,2%
+€ 5.33212 maanden +2,3%
€ -2.85412 mnd vs. NL -1,2%
Weideflora 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.086 voor Weideflora 129 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideflora 129 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.469. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 237.086.

Verwachte verkoopprijs Weideflora 129
€ 242.469[ € 231.245 – € 255.586 ]
Verkoper houdt over€ 238.552−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.468+€ 6.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideflora 129 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Weideflora 129
Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.
€ 231.824[ € 220.233 – € 243.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik
€ 409.150[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideflora 129 adviseren wij in een bod van € 242.469, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 231.824 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.469+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.592+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideflora 129 zal in bij een vraagprijs van € 231.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideflora 129 in Leeuwarden bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideflora 129

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.086
Verwachte verkoopprijs€ 242.469
Verwachte vraagprijs€ 231.824
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (34%)
D (16%)
E (3%)

Wonen in Aldlân-West

Aldlân-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timothee 31, 8935CA Leeuwarden
Timothee 31
1975 · 52 m²
€ 158.319
Straatbeeld van Raaigras 159, 8935EZ Leeuwarden
Raaigras 159
1973 · 110 m²
€ 283.092
Straatbeeld van Trosdravik 282, 8935CM Leeuwarden
Trosdravik 282
1975 · 39 m²
€ 237.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weideflora 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldlân-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weideflora 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideflora 129 in Leeuwarden.

Wat is Weideflora 129 in Leeuwarden waard?
Weideflora 129 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.086 (bandbreedte € 208.636 – € 265.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideflora 129 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Weideflora 129 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 231.824 (bandbreedte € 220.233 – € 243.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideflora 129 in Leeuwarden?
Voor Weideflora 129 adviseren wij een bod van € 242.469 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideflora 129 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Weideflora 129 in Leeuwarden bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideflora 129 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideflora 129 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideflora 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-West is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Weideflora 129 ligt rond € 237.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideflora 129?
Huishoudens in de buurt van Weideflora 129 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.