Huiswaardemeter

Woningwaarde Legedyk 119

8935DM Leeuwarden

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.076
+3,0%
[ € 229.747 – € 292.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.312[ € 242.546 – € 268.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.970[ € 253.461 – € 280.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Legedyk 119 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.076 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.53312 maanden +3,0%
€ -2.29012 mnd vs. NL -0,9%
Legedyk 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.076 voor Legedyk 119 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legedyk 119 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.076.

Verwachte verkoopprijs Legedyk 119
€ 266.970[ € 253.461 – € 280.142 ]
Verkoper houdt over€ 262.783−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.459+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legedyk 119 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Legedyk 119
Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.
€ 255.312[ € 242.546 – € 268.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik
€ 410.591[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legedyk 119 adviseren wij in een bod van € 266.970, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.312 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.076+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.970+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.319+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legedyk 119 zal in bij een vraagprijs van € 255.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legedyk 119 in Leeuwarden bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 261.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legedyk 119

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.076
Verwachte verkoopprijs€ 266.970
Verwachte vraagprijs€ 255.312
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hempenserweg 2-114, 8935AA Leeuwarden
Hempenserweg 2-114
1962 · 48 m²
€ 274.063
Straatbeeld van Legedyk 47, 8935DM Leeuwarden
Legedyk 47
2014 · 76 m²
€ 194.093
Straatbeeld van Nieuw-Rapenburg 9, 8935BE Leeuwarden
Nieuw-Rapenburg 9
1973 · 180 m²
€ 764.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Legedyk 119 bedraagt € 261.076. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Legedyk 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legedyk 119 in Leeuwarden.

Wat is Legedyk 119 in Leeuwarden waard?
Legedyk 119 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.076 (bandbreedte € 229.747 – € 292.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legedyk 119 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Legedyk 119 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 255.312 (bandbreedte € 242.546 – € 268.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Legedyk 119 in Leeuwarden?
Voor Legedyk 119 adviseren wij een bod van € 266.970 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legedyk 119 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Legedyk 119 in Leeuwarden bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legedyk 119 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legedyk 119 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Legedyk 119?
Huishoudens in de buurt van Legedyk 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.