Huiswaardemeter

Woningwaarde Legedyk 59

8935DM Leeuwarden

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.655
+3,0%
[ € 175.696 – € 223.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.693[ € 184.958 – € 204.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.744[ € 194.391 – € 214.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Legedyk 59 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.655 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,2%
+€ 5.76112 maanden +3,0%
€ -1.75112 mnd vs. NL -0,9%
Legedyk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.655 voor Legedyk 59 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legedyk 59 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.655.

Verwachte verkoopprijs Legedyk 59
€ 204.744[ € 194.391 – € 214.854 ]
Verkoper houdt over€ 201.242−€ 3.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.989+€ 6.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legedyk 59 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Legedyk 59
Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.
€ 194.693[ € 184.958 – € 204.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik
€ 410.591[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legedyk 59 adviseren wij in een bod van € 204.744, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.693 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.655+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.744+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.981+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legedyk 59 zal in bij een vraagprijs van € 194.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legedyk 59 in Leeuwarden bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 199.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legedyk 59

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.655
Verwachte verkoopprijs€ 204.744
Verwachte vraagprijs€ 194.693
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hempenserweg 2-114, 8935AA Leeuwarden
Hempenserweg 2-114
1962 · 48 m²
€ 274.063
Straatbeeld van Legedyk 47, 8935DM Leeuwarden
Legedyk 47
2014 · 76 m²
€ 194.093
Straatbeeld van Nieuw-Rapenburg 9, 8935BE Leeuwarden
Nieuw-Rapenburg 9
1973 · 180 m²
€ 764.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Legedyk 59 bedraagt € 199.655. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Legedyk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legedyk 59 in Leeuwarden.

Wat is Legedyk 59 in Leeuwarden waard?
Legedyk 59 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.655 (bandbreedte € 175.696 – € 223.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legedyk 59 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Legedyk 59 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 194.693 (bandbreedte € 184.958 – € 204.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Legedyk 59 in Leeuwarden?
Voor Legedyk 59 adviseren wij een bod van € 204.744 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legedyk 59 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Legedyk 59 in Leeuwarden bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legedyk 59 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legedyk 59 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Legedyk 59?
Huishoudens in de buurt van Legedyk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.