Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weideflora 10, 8935GS Leeuwarden

Woningwaarde Weideflora 10

8935GS Leeuwarden

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.206
+2,3%
[ € 277.381 – € 353.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.113[ € 292.707 – € 323.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.464[ € 306.172 – € 338.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideflora 10 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.206 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds juli +0,2%
+€ 7.08912 maanden +2,3%
€ -3.79412 mnd vs. NL -1,2%
Weideflora 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.206 voor Weideflora 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideflora 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.464. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.206.

Verwachte verkoopprijs Weideflora 10
€ 322.464[ € 306.172 – € 338.401 ]
Verkoper houdt over€ 317.667−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.063+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideflora 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Weideflora 10
Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.
€ 308.113[ € 292.707 – € 323.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik
€ 409.150[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideflora 10 adviseren wij in een bod van € 322.464, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.113 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.464+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.587+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideflora 10 zal in bij een vraagprijs van € 308.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideflora 10 in Leeuwarden bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideflora 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.206
Verwachte verkoopprijs€ 322.464
Verwachte vraagprijs€ 308.113
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (34%)
D (16%)
E (3%)

Wonen in Aldlân-West

Aldlân-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fioringras 56, 8935BV Leeuwarden
Fioringras 56
1978 · 141 m²
€ 385.712
Straatbeeld van Raaigras 159, 8935EZ Leeuwarden
Raaigras 159
1973 · 110 m²
€ 283.092
Straatbeeld van Beemdgras 20, 8935BK Leeuwarden
Beemdgras 20
1974 · 148 m²
€ 548.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.206 ligt Weideflora 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aldlân-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weideflora 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideflora 10 in Leeuwarden.

Wat is Weideflora 10 in Leeuwarden waard?
Weideflora 10 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.206 (bandbreedte € 277.381 – € 353.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideflora 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Weideflora 10 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 308.113 (bandbreedte € 292.707 – € 323.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideflora 10 in Leeuwarden?
Voor Weideflora 10 adviseren wij een bod van € 322.464 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideflora 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Weideflora 10 in Leeuwarden bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideflora 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideflora 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideflora 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-West is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Weideflora 10 ligt rond € 315.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideflora 10?
Huishoudens in de buurt van Weideflora 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.