Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideflora 214

8935GW Leeuwarden

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.910
+2,1%
[ € 324.641 – € 413.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.204[ € 356.738 – € 394.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideflora 214 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.910 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds mei +0,2%
+€ 7.46812 maanden +2,1%
€ -7.85912 mnd vs. NL -2,2%
Weideflora 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.910 voor Weideflora 214 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideflora 214 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.204. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.910.

Verwachte verkoopprijs Weideflora 214
€ 377.204[ € 356.738 – € 394.290 ]
Verkoper houdt over€ 371.805−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.898+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.805

Wat is de vraagprijs?

Weideflora 214 in Leeuwarden staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Weideflora 214
Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.623 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik
€ 387.385[ € 259.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideflora 214 adviseren wij in een bod van € 377.204, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.910+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.204+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.064+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideflora 214 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideflora 214 in Leeuwarden bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 368.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideflora 214

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.910
Verwachte verkoopprijs€ 377.204
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (48%)
D (16%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Aldlân-West

Aldlân-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutoweg 1, 8938AC Leeuwarden
Plutoweg 1
1979 · 150 m²
€ 379.326
Straatbeeld van Avondsterweg 1h, 8938AK Leeuwarden
Avondsterweg 1h
1981 · 138 m²
€ 229.180
Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weideflora 214 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.910 duidelijk in het hogere segment van Aldlân-West. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weideflora 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideflora 214 in Leeuwarden.

Wat is Weideflora 214 in Leeuwarden waard?
Weideflora 214 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.910 (bandbreedte € 324.641 – € 413.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-West.
Wat is de vraagprijs van Weideflora 214 in Leeuwarden?
Weideflora 214 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideflora 214 in Leeuwarden?
Voor Weideflora 214 adviseren wij een bod van € 377.204 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideflora 214 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Weideflora 214 in Leeuwarden bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideflora 214 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideflora 214 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideflora 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-West is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Weideflora 214 ligt rond € 368.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideflora 214?
Huishoudens in de buurt van Weideflora 214 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.