Woningwaarde Plutoweg 1

8938AC Leeuwarden

150 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 379.326

+2,1%

[ € 333.807 – € 424.845 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 370.585[ € 352.056 – € 389.114 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 388.273[ € 368.603 – € 407.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutoweg 1 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.326 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.67812 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.08212 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Plutoweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.326 voor Plutoweg 1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutoweg 1 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.326.

Verwachte verkoopprijs Plutoweg 1

€ 388.273[ € 368.603 – € 407.402 ]

Verkoper houdt over€ 382.752−€ 5.521 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.188+€ 9.915 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutoweg 1 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Plutoweg 1

Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.

€ 370.585[ € 352.056 – € 389.114 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]

Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik

€ 387.385[ € 259.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutoweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 388.273, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.585 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.326+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.273+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.687+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutoweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 370.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutoweg 1 in Leeuwarden bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 379.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 190.000€ 569.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutoweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.326

Verwachte verkoopprijs€ 388.273

Verwachte vraagprijs€ 370.585

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHemrik→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (7%)

C (14%)

D (4%)

E (3%)

G (1%)

Wonen in Hemrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.326 is Plutoweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Hemrik. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Plutoweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutoweg 1 in Leeuwarden.

Wat is Plutoweg 1 in Leeuwarden waard?

Plutoweg 1 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.326 (bandbreedte € 333.807 – € 424.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemrik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plutoweg 1 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Plutoweg 1 in Leeuwarden is in juni 2026 € 370.585 (bandbreedte € 352.056 – € 389.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Plutoweg 1 in Leeuwarden?

Voor Plutoweg 1 adviseren wij een bod van € 388.273 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plutoweg 1 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Plutoweg 1 in Leeuwarden bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plutoweg 1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plutoweg 1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutoweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Plutoweg 1 ligt rond € 379.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plutoweg 1?

Huishoudens in de buurt van Plutoweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik heeft 19% van de woningen zonnepanelen.