Woningwaarde Plutoweg 1

8938AC Leeuwarden

150 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 258.907

+2,3%

[ € 227.838 – € 289.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 252.941[ € 240.294 – € 265.588 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 265.014[ € 251.588 – € 278.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutoweg 1 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.907 (€ 1.726 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 5.82312 maanden +2,3%+2,3%

€ -3.11612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Plutoweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.907 voor Plutoweg 1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutoweg 1 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 265.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.907.

Verwachte verkoopprijs Plutoweg 1

€ 265.014[ € 251.588 – € 278.071 ]

Verkoper houdt over€ 260.849−€ 4.165 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 272.464+€ 7.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 265.014

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 260.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutoweg 1 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 252.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.686 per m².

Verwachte vraagprijs Plutoweg 1

Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.

€ 252.941[ € 240.294 – € 265.588 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.686[ € 1.602 – € 1.771 ]

Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik

€ 421.278[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutoweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 265.014, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.941 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.907+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 265.014+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 278.265+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutoweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 252.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutoweg 1 in Leeuwarden bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 258.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutoweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.907

Verwachte verkoopprijs€ 265.014

Verwachte vraagprijs€ 252.941

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHemrik→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (7%)

C (13%)

D (4%)

E (2%)

G (1%)

Wonen in Hemrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.907 is Plutoweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Hemrik. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutoweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutoweg 1 in Leeuwarden.

Wat is Plutoweg 1 in Leeuwarden waard?

Plutoweg 1 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.907 (bandbreedte € 227.838 – € 289.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemrik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plutoweg 1 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Plutoweg 1 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 252.941 (bandbreedte € 240.294 – € 265.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Plutoweg 1 in Leeuwarden?

Voor Plutoweg 1 adviseren wij een bod van € 265.014 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plutoweg 1 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Plutoweg 1 in Leeuwarden bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plutoweg 1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plutoweg 1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutoweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Plutoweg 1 ligt rond € 258.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plutoweg 1?

Huishoudens in de buurt van Plutoweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik heeft 19% van de woningen zonnepanelen.