Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linde 24

8939BT Leeuwarden

264 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.750
+3,0%
[ € 739.860 – € 941.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.596[ € 789.066 – € 872.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.028[ € 808.004 – € 893.057 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linde 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.750 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,2%
+€ 24.25812 maanden +3,0%
€ -7.37412 mnd vs. NL -0,9%
De Linde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.750 voor De Linde 24 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linde 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.028. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.750.

Verwachte verkoopprijs De Linde 24
€ 851.028[ € 808.004 – € 893.057 ]
Verkoper houdt over€ 840.417−€ 10.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.199+€ 19.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linde 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs De Linde 24
Onder gem. in buurt ZuiderburenBoven gem.
€ 830.596[ € 789.066 – € 872.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderburen
€ 572.583[ € 380.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linde 24 adviseren wij in een bod van € 851.028, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.596 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.750+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.028+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.579+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linde 24 zal in bij een vraagprijs van € 830.596 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linde 24 in Leeuwarden bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 840.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linde 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.750
Verwachte verkoopprijs€ 851.028
Verwachte vraagprijs€ 830.596
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZuiderburen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderburen

Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tjonger 18, 8939BV Leeuwarden
De Tjonger 18
2003 · 223 m²
€ 867.215
Straatbeeld van Langesân 142, 8939DV Leeuwarden
Langesân 142
2005 · 185 m²
€ 597.548
Straatbeeld van Braksân 23, 8939ED Leeuwarden
Braksân 23
2008 · 181 m²
€ 635.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Linde 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.750 duidelijk in het hogere segment van Zuiderburen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Linde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linde 24 in Leeuwarden.

Wat is De Linde 24 in Leeuwarden waard?
De Linde 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.750 (bandbreedte € 739.860 – € 941.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linde 24 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van De Linde 24 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 830.596 (bandbreedte € 789.066 – € 872.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linde 24 in Leeuwarden?
Voor De Linde 24 adviseren wij een bod van € 851.028 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linde 24 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Linde 24 in Leeuwarden bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linde 24 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linde 24 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderburen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van De Linde 24 ligt rond € 840.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linde 24?
Huishoudens in de buurt van De Linde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderburen heeft 37% van de woningen zonnepanelen.