Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stjelp 16, 8941BC Leeuwarden

Woningwaarde Stjelp 16

8941BC Leeuwarden

449 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.352
+2,3%
[ € 1.002.630 – € 1.276.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.272[ € 1.069.008 – € 1.181.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.608[ € 1.095.733 – € 1.211.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Stjelp 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.352 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds juli +0,2%
+€ 25.62512 maanden +2,3%
€ -13.71212 mnd vs. NL -1,2%
Stjelp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.352 voor Stjelp 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stjelp 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.608. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.352.

Verwachte verkoopprijs Stjelp 16
€ 1.153.608[ € 1.095.733 – € 1.211.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.668−€ 13.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.830+€ 25.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stjelp 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Stjelp 16
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 1.125.272[ € 1.069.008 – € 1.181.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 524.998[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stjelp 16 adviseren wij in een bod van € 1.153.608, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.272 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.352+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.608+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.211.288+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stjelp 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stjelp 16 in Leeuwarden bedragen € 5.826 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.572
OZB€ 102
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 107
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stjelp 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte449 m²
Perceeloppervlakte1.217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.352
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.608
Verwachte vraagprijs€ 1.125.272
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTechum→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Techum besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Techum

Techum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,7 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wergeasterdyk 41, 8941ZX Leeuwarden
Wergeasterdyk 41
2026 · 448 m²
€ 915.996
Straatbeeld van De Jint 9, 8941DL Leeuwarden
De Jint 9
2018 · 293 m²
€ 1.189.500
Straatbeeld van De Jint 15, 8941DL Leeuwarden
De Jint 15
2018 · 254 m²
€ 1.140.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stjelp 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.352 duidelijk in het hogere segment van Techum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stjelp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stjelp 16 in Leeuwarden.

Wat is Stjelp 16 in Leeuwarden waard?
Stjelp 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.352 (bandbreedte € 1.002.630 – € 1.276.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Techum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stjelp 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Stjelp 16 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 1.125.272 (bandbreedte € 1.069.008 – € 1.181.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Stjelp 16 in Leeuwarden?
Voor Stjelp 16 adviseren wij een bod van € 1.153.608 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stjelp 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Stjelp 16 in Leeuwarden bedragen € 5.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.572 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stjelp 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stjelp 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 25.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stjelp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Techum is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Stjelp 16 ligt rond € 1.139.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stjelp 16?
Huishoudens in de buurt van Stjelp 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Techum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.