Woningwaarde Stjelp 16

8941BC Leeuwarden

449 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 2.402Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.078.553

+2,1%

[ € 949.127 – € 1.207.979 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.065.224[ € 1.011.963 – € 1.118.485 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.092.049[ € 1.037.262 – € 1.146.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Stjelp 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.553 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 21.83112 maanden +2,1%+2,1%

€ -22.98112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Stjelp 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.553 voor Stjelp 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stjelp 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.092.049. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.553.

Verwachte verkoopprijs Stjelp 16

€ 1.092.049[ € 1.037.262 – € 1.146.447 ]

Verkoper houdt over€ 1.078.786−€ 13.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.116.040+€ 23.991 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.092.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.078.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stjelp 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.065.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Stjelp 16

Onder gem. in buurt TechumBoven gem.

€ 1.065.224[ € 1.011.963 – € 1.118.485 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]

Gem. vraagprijs in buurt Techum

€ 491.333[ € 415.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stjelp 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.092.049, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.224 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.553+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.092.049+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.146.651+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stjelp 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.065.224 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stjelp 16 in Leeuwarden bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 539.000€ 1.618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.361/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.274

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.361

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stjelp 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte449 m²

Perceeloppervlakte1.217 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.553

Verwachte verkoopprijs€ 1.092.049

Verwachte vraagprijs€ 1.065.224

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTechum→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Techum besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

B (0%)

Wonen in Techum

Techum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,7 km.

62,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stjelp 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.553 duidelijk in het hogere segment van Techum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stjelp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stjelp 16 in Leeuwarden.

Wat is Stjelp 16 in Leeuwarden waard?

Stjelp 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.553 (bandbreedte € 949.127 – € 1.207.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Techum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stjelp 16 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Stjelp 16 in Leeuwarden is in juni 2026 € 1.065.224 (bandbreedte € 1.011.963 – € 1.118.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.

Hoeveel moet ik overbieden op Stjelp 16 in Leeuwarden?

Voor Stjelp 16 adviseren wij een bod van € 1.092.049 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stjelp 16 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Stjelp 16 in Leeuwarden bedragen € 5.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.274 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stjelp 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stjelp 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stjelp 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Techum is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Stjelp 16 ligt rond € 1.078.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stjelp 16?

Huishoudens in de buurt van Stjelp 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Techum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.