Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ljepper 14

8941DE Leeuwarden

Te koop
211 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.528
+3,0%
[ € 1.045.025 – € 1.330.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.347[ € 1.136.632 – € 1.256.278 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ljepper 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.528 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,2%
+€ 34.26412 maanden +3,0%
€ -10.41512 mnd vs. NL -0,9%
De Ljepper 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.528 voor De Ljepper 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ljepper 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.347. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.528.

Verwachte verkoopprijs De Ljepper 14
€ 1.203.347[ € 1.136.632 – € 1.256.278 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.860−€ 14.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.564+€ 26.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.860

Wat is de vraagprijs?

De Ljepper 14 in Leeuwarden staat in te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Vraagprijs De Ljepper 14
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 705.472[ € 415.725 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ljepper 14 adviseren wij in een bod van € 1.203.347, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.165.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.528+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.347+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.514+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ljepper 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ljepper 14 in Leeuwarden bedragen € 6.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.807
OZB€ 106
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ljepper 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.347
Vraagprijs€ 1.165.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWiarda→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiarda besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.060 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wiarda

Wiarda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,4 km.

65,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jint 3, 8941DL Leeuwarden
De Jint 3
2018 · 215 m²
€ 1.012.988
Straatbeeld van De Pols 20, 8941DR Leeuwarden
De Pols 20
2019 · 185 m²
€ 660.086
Straatbeeld van De Jint 15, 8941DL Leeuwarden
De Jint 15
2018 · 254 m²
€ 1.140.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ljepper 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.528 duidelijk in het hogere segment van Wiarda. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Ljepper 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ljepper 14 in Leeuwarden.

Wat is De Ljepper 14 in Leeuwarden waard?
De Ljepper 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.528 (bandbreedte € 1.045.025 – € 1.330.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiarda.
Wat is de vraagprijs van De Ljepper 14 in Leeuwarden?
De Ljepper 14 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ljepper 14 in Leeuwarden?
Voor De Ljepper 14 adviseren wij een bod van € 1.203.347 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ljepper 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Ljepper 14 in Leeuwarden bedragen € 6.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.807 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ljepper 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ljepper 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 34.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ljepper 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiarda is € 506.000. De geschatte marktwaarde van De Ljepper 14 ligt rond € 1.187.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ljepper 14?
Huishoudens in de buurt van De Ljepper 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiarda heeft 48% van de woningen zonnepanelen.