Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimme 12

8941DK Leeuwarden

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.132
+3,0%
[ € 512.276 – € 651.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.921[ € 542.375 – € 599.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.564[ € 563.528 – € 622.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimme 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.132 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.79612 maanden +3,0%
€ -5.10612 mnd vs. NL -0,9%
Klimme 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.132 voor Klimme 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimme 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.564. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.132.

Verwachte verkoopprijs Klimme 12
€ 593.564[ € 563.528 – € 622.846 ]
Verkoper houdt over€ 585.785−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.585+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimme 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Klimme 12
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 570.921[ € 542.375 – € 599.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 705.472[ € 415.725 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimme 12 adviseren wij in een bod van € 593.564, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.921 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.132+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.564+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.242+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimme 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimme 12 in Leeuwarden bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 582.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimme 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.132
Verwachte verkoopprijs€ 593.564
Verwachte vraagprijs€ 570.921
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWiarda→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiarda besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.060 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wiarda

Wiarda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,4 km.

65,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oanrin 43, 8941DJ Leeuwarden
De Oanrin 43
2019 · 145 m²
€ 537.167
Straatbeeld van De Oanrin 23, 8941DJ Leeuwarden
De Oanrin 23
2022 · 159 m²
€ 627.460
Straatbeeld van De Pols 20, 8941DR Leeuwarden
De Pols 20
2019 · 185 m²
€ 660.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.132 ligt Klimme 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wiarda. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klimme 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimme 12 in Leeuwarden.

Wat is Klimme 12 in Leeuwarden waard?
Klimme 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.132 (bandbreedte € 512.276 – € 651.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiarda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimme 12 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Klimme 12 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 570.921 (bandbreedte € 542.375 – € 599.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimme 12 in Leeuwarden?
Voor Klimme 12 adviseren wij een bod van € 593.564 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimme 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Klimme 12 in Leeuwarden bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimme 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimme 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimme 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiarda is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Klimme 12 ligt rond € 582.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimme 12?
Huishoudens in de buurt van Klimme 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiarda heeft 48% van de woningen zonnepanelen.