Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraneblom 56

8941ED Leeuwarden

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.728
+3,0%
[ € 308.641 – € 392.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.237[ € 326.075 – € 360.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.383[ € 340.422 – € 376.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneblom 56 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.728 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.12012 maanden +3,0%
€ -3.07612 mnd vs. NL -0,9%
Kraneblom 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.728 voor Kraneblom 56 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneblom 56 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.383. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.728.

Verwachte verkoopprijs Kraneblom 56
€ 358.383[ € 340.422 – € 376.257 ]
Verkoper houdt over€ 353.191−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.701+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraneblom 56 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kraneblom 56
Onder gem. in buurt UniaBoven gem.
€ 343.237[ € 326.075 – € 360.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Unia
€ 522.943[ € 415.725 – € 607.495 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneblom 56 adviseren wij in een bod van € 358.383, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.237 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.383+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.302+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneblom 56 zal in bij een vraagprijs van € 343.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneblom 56 in Leeuwarden bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 350.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneblom 56

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.728
Verwachte verkoopprijs€ 358.383
Verwachte vraagprijs€ 343.237
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtUnia
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Unia besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Unia

Unia biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barchjeblom 5, 8941EA Leeuwarden
Barchjeblom 5
2024 · 120 m²
€ 595.117
Straatbeeld van De Markol 7, 8941CD Leeuwarden
De Markol 7
2021 · 165 m²
€ 577.279
Straatbeeld van De Oanrin 23, 8941DJ Leeuwarden
De Oanrin 23
2022 · 159 m²
€ 627.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kraneblom 56 bedraagt € 350.728. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraneblom 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneblom 56 in Leeuwarden.

Wat is Kraneblom 56 in Leeuwarden waard?
Kraneblom 56 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.728 (bandbreedte € 308.641 – € 392.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Unia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraneblom 56 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Kraneblom 56 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 343.237 (bandbreedte € 326.075 – € 360.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraneblom 56 in Leeuwarden?
Voor Kraneblom 56 adviseren wij een bod van € 358.383 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraneblom 56 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kraneblom 56 in Leeuwarden bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraneblom 56 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraneblom 56 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.