Huiswaardemeter

Woningwaarde Koweblomke 6

8941EG Leeuwarden

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.144
+3,0%
[ € 140.927 – € 179.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.337[ € 148.520 – € 164.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.044[ € 155.797 – € 172.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Koweblomke 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.144 (€ 976 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,2%
+€ 4.62112 maanden +3,0%
€ -1.40412 mnd vs. NL -0,9%
Koweblomke 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.144 voor Koweblomke 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koweblomke 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.044. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 160.144.

Verwachte verkoopprijs Koweblomke 6
€ 164.044[ € 155.797 – € 172.198 ]
Verkoper houdt over€ 160.990−€ 3.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.475+€ 5.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koweblomke 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 953 per m².

Verwachte vraagprijs Koweblomke 6
Onder gem. in buurt UniaBoven gem.
€ 156.337[ € 148.520 – € 164.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 953[ € 906 – € 1.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Unia
€ 522.943[ € 415.725 – € 607.495 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koweblomke 6 adviseren wij in een bod van € 164.044, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.337 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.144+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.044+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.246+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koweblomke 6 zal in bij een vraagprijs van € 156.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koweblomke 6 in Leeuwarden bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 160.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 783
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koweblomke 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.144
Verwachte verkoopprijs€ 164.044
Verwachte vraagprijs€ 156.337
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtUnia
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Unia besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Unia

Unia biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barchjeblom 5, 8941EA Leeuwarden
Barchjeblom 5
2024 · 120 m²
€ 595.117
Straatbeeld van De Oanrin 23, 8941DJ Leeuwarden
De Oanrin 23
2022 · 159 m²
€ 627.460
Straatbeeld van Wergeasterdyk 58n, 8941ZX Leeuwarden
Wergeasterdyk 58n
2022 · 155 m²
€ 570.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koweblomke 6 bedraagt € 160.144. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koweblomke 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koweblomke 6 in Leeuwarden.

Wat is Koweblomke 6 in Leeuwarden waard?
Koweblomke 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.144 (bandbreedte € 140.927 – € 179.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Unia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koweblomke 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Koweblomke 6 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 156.337 (bandbreedte € 148.520 – € 164.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 976.
Hoeveel moet ik overbieden op Koweblomke 6 in Leeuwarden?
Voor Koweblomke 6 adviseren wij een bod van € 164.044 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koweblomke 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Koweblomke 6 in Leeuwarden bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koweblomke 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koweblomke 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.