Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Singel 57D

2311BL Leiden

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.436
+3,8%
[ € 766.864 – € 976.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.241[ € 802.029 – € 886.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.507[ € 853.359 – € 943.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Singel 57D in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.436 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,3%
+€ 31.79912 maanden +3,8%
€ -73012 mnd vs. NL -0,1%
Witte Singel 57D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.436 voor Witte Singel 57D in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Singel 57D in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.507. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.436.

Verwachte verkoopprijs Witte Singel 57D
€ 899.507[ € 853.359 – € 943.186 ]
Verkoper houdt over€ 888.362−€ 11.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.647+€ 20.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Singel 57D in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Singel 57D
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 844.241[ € 802.029 – € 886.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Singel 57D adviseren wij in een bod van € 899.507, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 844.241 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.507+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.482+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Singel 57D zal in bij een vraagprijs van € 844.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Singel 57D in Leiden bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 871.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 76
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Singel 57D

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.436
Verwachte verkoopprijs€ 899.507
Verwachte vraagprijs€ 844.241
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenweg 42, 2322LM Leiden
Vrouwenweg 42
1928 · 114 m²
€ 455.144
Straatbeeld van Vrouwenweg 9, 2322LK Leiden
Vrouwenweg 9
1928 · 96 m²
€ 445.273
Straatbeeld van Vrouwenweg 13, 2322LK Leiden
Vrouwenweg 13
1928 · 93 m²
€ 441.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Singel 57D valt met een geschatte woningwaarde van € 871.436 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte Singel 57D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Singel 57D in Leiden.

Wat is Witte Singel 57D in Leiden waard?
Witte Singel 57D in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.436 (bandbreedte € 766.864 – € 976.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Singel 57D in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Witte Singel 57D in Leiden is in oktober 2026 € 844.241 (bandbreedte € 802.029 – € 886.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Singel 57D in Leiden?
Voor Witte Singel 57D adviseren wij een bod van € 899.507 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Singel 57D in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Singel 57D in Leiden bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Singel 57D in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Singel 57D in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Singel 57D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Witte Singel 57D ligt rond € 871.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Singel 57D?
Huishoudens in de buurt van Witte Singel 57D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.